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- $65.42 USD por m² En Venta
- 1,113,352 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-QV4132
- Clave interna: CI00639
- Fondo del terreno: 1,990 m
- Frente del terreno: 600 m
- Asesor: Cristina Infante
Descripción
Plan de Negocios para Desarrollo Turístico en Playa Macao, Punta Cana
1. Resumen Ejecutivo
Propuesta de inversión en terreno privilegiado en Playa Macao, Bávaro – Punta Cana, con acceso directo a 500 metros lineales de playa privada. Ideal para el desarrollo de un hotel resort u otro proyecto turístico de alto nivel. La propiedad incluye permisología completa, plan de negocios y acogida bajo la Ley CONFOTUR, lo cual proporciona exenciones fiscales clave.
Área total disponible: 1,113,352 m²
Opción de compra fraccionada: desde 700,000 m² con los 500 m de playa
Precio por m²: US$65.42 (completo) | US$88.13 (fraccionado)
Ubicación: 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana
Documentación: títulos y empresa propietaria al día
2. Descripción del Terreno
Terreno con topografía favorable, acceso directo por carretera, frente de playa de 500 metros y ubicación en una zona con alta demanda turística internacional.
El área está zonificada para uso turístico-hotelero y cuenta con anteproyecto autorizado.
3. Ventajas Competitivas
Primera línea de playa privada, ideal para un resort de lujo o un ecohotel sostenible.
Incluye business plan + permisos completos: reduce tiempo y riesgo para desarrollo.
CONFOTUR aprobado: acceso a exenciones fiscales por hasta 15 años (ISR, ITBIS, impuestos de transferencia, entre otros).
Documentación legal clara: propiedad a nombre de empresa, lista para traspaso.
Ubicación estratégica: a solo 30 minutos del aeropuerto con vuelos directos desde Norteamérica y Europa.
4. Usos Propuestos (Opcionales)
Hotel 5 estrellas o boutique
Villas turísticas o complejo eco-residencial
Parque temático con hospedaje
Centro de salud o retiro de bienestar de lujo
5. Incentivos Fiscales – CONFOTUR
CONFOTUR (Ley 158-01) otorga los siguientes beneficios:
Exención del 100% del Impuesto Sobre la Renta por 15 años
Exención de ITBIS para bienes y servicios en construcción
Exención de impuestos sobre la propiedad
Exención de aranceles de importación para materiales y equipos
Esto mejora significativamente la rentabilidad del proyecto y reduce el capital requerido para operación inicial.
6. Propuesta para Inversores
Inversión mínima: Compra del lote fraccionado de 700,000 m² con 500 m de playa: US$61,691,000
Inversión total (lote completo): US$72,818,000
Plus agregado: entrega del plan de negocios y diseño aprobado del proyecto hotelero, sin costo adicional.
Negociación flexible del precio final.
7. Conclusión
Esta es una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe. Invertir en este terreno representa:
Un activo tangible de alta demanda
Potencial de desarrollo inmediato con permisos listos
Exenciones fiscales por ley
Playa privada en una de las ubicaciones más codiciadas de Centroamérica
1. Resumen Ejecutivo
Propuesta de inversión en terreno privilegiado en Playa Macao, Bávaro – Punta Cana, con acceso directo a 500 metros lineales de playa privada. Ideal para el desarrollo de un hotel resort u otro proyecto turístico de alto nivel. La propiedad incluye permisología completa, plan de negocios y acogida bajo la Ley CONFOTUR, lo cual proporciona exenciones fiscales clave.
Área total disponible: 1,113,352 m²
Opción de compra fraccionada: desde 700,000 m² con los 500 m de playa
Precio por m²: US$65.42 (completo) | US$88.13 (fraccionado)
Ubicación: 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana
Documentación: títulos y empresa propietaria al día
2. Descripción del Terreno
Terreno con topografía favorable, acceso directo por carretera, frente de playa de 500 metros y ubicación en una zona con alta demanda turística internacional.
El área está zonificada para uso turístico-hotelero y cuenta con anteproyecto autorizado.
3. Ventajas Competitivas
Primera línea de playa privada, ideal para un resort de lujo o un ecohotel sostenible.
Incluye business plan + permisos completos: reduce tiempo y riesgo para desarrollo.
CONFOTUR aprobado: acceso a exenciones fiscales por hasta 15 años (ISR, ITBIS, impuestos de transferencia, entre otros).
Documentación legal clara: propiedad a nombre de empresa, lista para traspaso.
Ubicación estratégica: a solo 30 minutos del aeropuerto con vuelos directos desde Norteamérica y Europa.
4. Usos Propuestos (Opcionales)
Hotel 5 estrellas o boutique
Villas turísticas o complejo eco-residencial
Parque temático con hospedaje
Centro de salud o retiro de bienestar de lujo
5. Incentivos Fiscales – CONFOTUR
CONFOTUR (Ley 158-01) otorga los siguientes beneficios:
Exención del 100% del Impuesto Sobre la Renta por 15 años
Exención de ITBIS para bienes y servicios en construcción
Exención de impuestos sobre la propiedad
Exención de aranceles de importación para materiales y equipos
Esto mejora significativamente la rentabilidad del proyecto y reduce el capital requerido para operación inicial.
6. Propuesta para Inversores
Inversión mínima: Compra del lote fraccionado de 700,000 m² con 500 m de playa: US$61,691,000
Inversión total (lote completo): US$72,818,000
Plus agregado: entrega del plan de negocios y diseño aprobado del proyecto hotelero, sin costo adicional.
Negociación flexible del precio final.
7. Conclusión
Esta es una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe. Invertir en este terreno representa:
Un activo tangible de alta demanda
Potencial de desarrollo inmediato con permisos listos
Exenciones fiscales por ley
Playa privada en una de las ubicaciones más codiciadas de Centroamérica
Ubicación
