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- €15,000,000 EUR En Venta
Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-SQ9132
- Asesor: Cristina Infante
Descripción
Proyecto inmobiliario Condo Hotel en primera línea de playa Puerto Plata, República Dominicana, actualmente no está operando, pero cuenta con los permisos correspondientes.
Puerto Plata, situada en la costa norte de la República Dominicana, es una de las principales ciudades turísticas del país. Conocida por su rica historia, hermosos paisajes naturales y playas, ha sido un destino popular para turistas nacionales e internacionales. La ciudad destaca por su arquitectura colonial, como la Fortaleza de San Felipe, y su famoso teleférico que lleva a los visitantes hasta el Pico Isabel de Torres, ofreciendo vistas impresionantes de la ciudad y el océano.
Entre sus atractivos destacan también las playas de Sosúa, Cabarete y Playa Dorada, ideales para la práctica de deportes acuáticos como el surf y el kitesurf, además de ofrecer una infraestructura hotelera de calidad. Otros puntos de interés son el Parque Nacional Isabel de Torres, las cascadas de Damajagua y el Museo del Ámbar.
En cuanto a su potencial turístico, Puerto Plata ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, y se espera que en el corto y mediano plazo continúe expandiendo su infraestructura. Proyectos de renovación urbana, la ampliación del Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón y el impulso de nuevas inversiones en el sector hotelero y de servicios auguran un futuro prometedor para el destino. Además, el desarrollo del ecoturismo, el turismo de aventura y el enfoque en el turismo sostenible son factores clave para atraer más visitantes en los próximos años. Anualmente llegan unos 300 cruceros y el gobierno trabaja cada día para potenciar más el desarrollo de este polo turístico.
Con una combinación de cultura, naturaleza y accesibilidad, Puerto Plata tiene el potencial de consolidarse como uno de los destinos turísticos más importantes del Caribe.
Características del complejo:
Los edificios están todos vacíos, sin muebles y necesita de reforma.
Está cerrado desde el año 2015
Documentacion al dia y en orden
Debido a la fuerte demanda de alojamiento turístico en la zona, los edificios fueron construidos en 3 fases entre los años 1990, 1992 y 1995.
122,524 mst2 en total de terreno
50.200 mst2 ya construidos
575 metros lineales de playa
23 edificios residenciales con 662 apartamentos/suites de diferentes categorías (estándar, superior y family room).
7 edificios comerciales y de servicios con oficinas administrativas, agencias de viajes y zonas comunes en primera línea de playa.
Infraestructura y amenidades:
2 recepciones/lobbies.
7 bares y 7 restaurantes.
1 anfiteatro, 1 discoteca y 1 casino.
2 centros comerciales.
4 piscinas.
2 almacenes.
2 estacionamientos para autobuses y vehículos.
Varias oficinas para administración y agencias de viajes.
Estructura de la inversión:
Precio de compra: 15M€ (por el 100% de la propiedad).
Inversión en reforma: Aproximadamente 24M€.
Inversión total: 39M €.
Proyección de rentabilidad:
Ingreso anual estimado: 6,1M € (equivalente al 70% del GOP).
Contrato de explotación: 10 años con una cadena hotelera.
Rentabilidad esperada: 16% anual sobre la inversión
Valor final del activo: Entre 85M€ y 90M€ con un GOP proyectado de 8,7M€.
Plusvalía esperada: Aproximadamente un 120% sobre la inversión total inicial.
Actualmente, el complejo se encuentra cerrado, con los edificios vacíos y listos para su reforma. Se estima que la ejecución de las obras tomará entre 12 y 18 meses.
Hotel está a nombre de una empresa que venderá todas las acciones, lo que impacta de manera positiva en cuanto al ahorro en impuesto de transferencia del inmueble.
Precio de venta 15 millones de Euros.
Negociable!
Puerto Plata, situada en la costa norte de la República Dominicana, es una de las principales ciudades turísticas del país. Conocida por su rica historia, hermosos paisajes naturales y playas, ha sido un destino popular para turistas nacionales e internacionales. La ciudad destaca por su arquitectura colonial, como la Fortaleza de San Felipe, y su famoso teleférico que lleva a los visitantes hasta el Pico Isabel de Torres, ofreciendo vistas impresionantes de la ciudad y el océano.
Entre sus atractivos destacan también las playas de Sosúa, Cabarete y Playa Dorada, ideales para la práctica de deportes acuáticos como el surf y el kitesurf, además de ofrecer una infraestructura hotelera de calidad. Otros puntos de interés son el Parque Nacional Isabel de Torres, las cascadas de Damajagua y el Museo del Ámbar.
En cuanto a su potencial turístico, Puerto Plata ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, y se espera que en el corto y mediano plazo continúe expandiendo su infraestructura. Proyectos de renovación urbana, la ampliación del Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón y el impulso de nuevas inversiones en el sector hotelero y de servicios auguran un futuro prometedor para el destino. Además, el desarrollo del ecoturismo, el turismo de aventura y el enfoque en el turismo sostenible son factores clave para atraer más visitantes en los próximos años. Anualmente llegan unos 300 cruceros y el gobierno trabaja cada día para potenciar más el desarrollo de este polo turístico.
Con una combinación de cultura, naturaleza y accesibilidad, Puerto Plata tiene el potencial de consolidarse como uno de los destinos turísticos más importantes del Caribe.
Características del complejo:
Los edificios están todos vacíos, sin muebles y necesita de reforma.
Está cerrado desde el año 2015
Documentacion al dia y en orden
Debido a la fuerte demanda de alojamiento turístico en la zona, los edificios fueron construidos en 3 fases entre los años 1990, 1992 y 1995.
122,524 mst2 en total de terreno
50.200 mst2 ya construidos
575 metros lineales de playa
23 edificios residenciales con 662 apartamentos/suites de diferentes categorías (estándar, superior y family room).
7 edificios comerciales y de servicios con oficinas administrativas, agencias de viajes y zonas comunes en primera línea de playa.
Infraestructura y amenidades:
2 recepciones/lobbies.
7 bares y 7 restaurantes.
1 anfiteatro, 1 discoteca y 1 casino.
2 centros comerciales.
4 piscinas.
2 almacenes.
2 estacionamientos para autobuses y vehículos.
Varias oficinas para administración y agencias de viajes.
Estructura de la inversión:
Precio de compra: 15M€ (por el 100% de la propiedad).
Inversión en reforma: Aproximadamente 24M€.
Inversión total: 39M €.
Proyección de rentabilidad:
Ingreso anual estimado: 6,1M € (equivalente al 70% del GOP).
Contrato de explotación: 10 años con una cadena hotelera.
Rentabilidad esperada: 16% anual sobre la inversión
Valor final del activo: Entre 85M€ y 90M€ con un GOP proyectado de 8,7M€.
Plusvalía esperada: Aproximadamente un 120% sobre la inversión total inicial.
Actualmente, el complejo se encuentra cerrado, con los edificios vacíos y listos para su reforma. Se estima que la ejecución de las obras tomará entre 12 y 18 meses.
Hotel está a nombre de una empresa que venderá todas las acciones, lo que impacta de manera positiva en cuanto al ahorro en impuesto de transferencia del inmueble.
Precio de venta 15 millones de Euros.
Negociable!
Ubicación
